? Que tu inmueble esté publicado por muchas inmobiliarias, con distintos precios, metros o fotos sin dudas no es la mejor opción.

?‍♂️ En vez de ayudarte a vender mejor terminará perjudicando y mucho. Desde que el comprador negocie con las inmobiliarias para conseguir el beneficio para ellos o que simplemente te descarten porque no vean compromiso de tu parte.

? Lo ideal es que operes con una inmobiliaria, sólo una, que defienda tus intereses, que te presente una propuesta de valor y te acompañe a lo largo de todo el proceso.

☎️ Si necesitas asesoramiento, contactame.

? Hoy les voy a contar la historia de un propietario que por querer pedir de mas termino recibiendo de menos

?‍♂️ Si, Roberto decidió salir con la venta de su propiedad con un valor por encima de los valores de Mercado, y que terminó pasando?

? Pasaron 3 meses, no lo vendió… pasaron 6 meses, no lo vendió… paso 1 año y no lo vendió

?‍♂️ Cuando volvió a verme, su propiedad ya no valía lo que le había informado un año atrás, lamentablemente valía mucho menos

? Finalmente decidió que hagamos equipo y juntos avancemos en la venta de su propiedad. Paso poco tiempo y Roberto logró vender su propiedad

? Cuánto hubiese ganado Roberto si vendía en el valor que le indique inicialmente?

Contas con toda la documentación?

La escritura traslativa de dominio es lo primero que tenes que tener para el caso de que haya sido escriturado alguna vez

Para el caso de obras en construcción o que nunca se haya escritura la herramienta más común es el boleto de compraventa

Mira el video y cualquier duda me consultas

 Si, lo que importa es lo de adentro

Saben que a mí me interesan las personas más que las propiedades, por eso se me ocurrió esta analogía

Cuando decidan vender, no se queden con lo superficial (valor tasado), miren el interior y lo que tiene para ofrecerles para ayudarlos a vender su propiedad (su estrategia y acciones para vender)

En la vida a alguno le habrá pasado que sintió que se enamoró de alguien por su figura pero con el tiempo se dio cuenta que sus ideales y valores no coincidían con los de ustedes y terminaron mal las cosas (no se logró el objetivo de vender la propiedad)

Espero que les haya servido para entender que lo importante NO es el valor tasado, sino toda la ayuda que puedan darle para vender su casa

.Que conviene más hoy?

.La renta sabemos que está en los niveles más bajos históricos, ademas tenemos una nueva ley de alquileres.

.Las ventas son pocas pero hacerse de dólares hoy puede ser muy buen negocio. Aquellos que tienen que dar el salto a algo más grande, la brecha también se achicó mucho.

.Acá les dejo mis recomendaciones

Opción 1 o 2?

Seguimos en los zapatos del comprador y hoy vemos cómo decide visitar una propiedad la mayoría de ellos.

La propiedad tiene que enamorar, es por eso que una buena presentación es fundamental.

2️⃣ Yo visitaría la opción 2 porque está mucho mejor presentada y la calidad de la imagen es superior.

Que dirá este loco?

En este contexto tan difícil, en donde las propiedades que se venden son muy pocas, hay que entender cómo piensa el comprador y en base a qué cosas toma decisiones.

Saber en que lugares busca, cuál es la forma en que lo hace, rangos de precios y filtros.

Como hacer para poder llegar a ellos, a través de que canales.

✅ Saber todo esto hará que aumenten las posibilidades de vender su propiedad.

Un recorrido por distintos aspectos que impactan sobre el Mercado Inmobiliario. Temas como la evolución del dólar, la inflación, cantidad de compraventas, entre otros.

Mantenete informado, solo así, podrás tomar mejores decisiones.

Carmen me contacto a principio de año para que le tase su departamento en la boca, en ese momento le sugerí publicarlo en usd 80.000

Otra inmobiliaria se lo tasó en usd 110.000 y ella decidió probar, pasaron los meses y fue acomodando el valor, hoy está en usd 82.000

☎️ La semana pasada me volvió a llamar para que trabaje su departamento, el problema es que ahora vale menos todavía

 Carmen terminó perdiendo tiempo y dinero. Carmen… era por abajo el valor

Multiexclusiva

Así le llamamos al modelo que utilizamos en @dimitrioinmobiliria

Algunos de los pilares del modelo:

Colaboración inmobiliaria: Contactamos a colegas para que se lo ofrezcan a sus clientes y así aumentar las posibilidades de venta

Máxima difusión: portales, redes sociales y hasta flyers para repartir en los alrededores

Presentación premium: un fotógrafo profesional saca unas fotos espectaculares, hacemos un plano de la propiedad y hasta un recorrido virtual