1. Empleo de Elementos Usados

Elegir Muebles de Segunda Mano

Optar por muebles de segunda mano o restaurados es una excelente manera de reducir el impacto ambiental. Esto no solo minimiza los residuos, sino que también aporta carácter a los espacios, ya que los muebles usados siempre tienen una historia detrás.

2. Reutilización Creativa

Reinventar Objetos Antiguos

Elementos heredados, como platos, espejos o fotos, son ideales para reutilizar en la decoración. Por ejemplo, un viejo baúl de viaje puede ser pintado con un color vibrante para darle nueva vida.

3. Uso de Materiales Sustentables

Elegir Materiales Naturales y Reciclados

Las telas sustentables para almohadones y alfombras, y la pintura ecológica, contribuyen a un ambiente saludable y menos contaminante.

4. Optimización del Espacio

Redistribuir el Mobiliario

Cambiar la posición de ciertos muebles mejora la circulación y aprovecha mejor la luz natural. Un simple cambio en la ubicación de una biblioteca puede transformar completamente un living. Si tienes exceso de muebles, considera donarlos o venderlos en plataformas como Mercado Libre o Facebook Marketplace.

Reparar

En lugar de desechar una banqueta dañada, considera repararla o renovarla. Esto ahorra dinero y prolonga la vida útil del objeto. Puedes recurrir a tutoriales en YouTube o TikTok, o consultar en una ferretería.

5. Consumo Responsable

Pensar Dos Veces Antes de Comprar

Antes de adquirir nuevos elementos decorativos, pregúntate si realmente son necesarios. Verifica su origen y si están hechos con materiales sustentables, como madera con certificación FSC. Opta por comprar a artesanos locales y elige productos de comercio justo.

6. Reciclaje Organizado

Implementar un Sistema de Reciclaje Hogareño

Es sencillo implementar un sistema de reciclaje en casa. Usa contenedores para plástico, papel, metal y vidrio, y lleva cada uno al lugar de reciclaje correspondiente.

El Proceso de Di Mitrio Inmobiliaria

En Di Mitrio Inmobiliaria, trabajamos con el Proceso DM, un protocolo interno que nos permite brindarte un servicio de calidad. Uno de sus pasos es «Hacer equipo», a través del cual te ofrecemos información valiosa para que tu casa se venda más rápidamente.

Nuestros 46 Años de Experiencia Esperan tu Llamado

¿Estás pensando en mudarte o comprar tu primera vivienda? Llamanos o contactanos por el medio que prefieras, sin compromiso. Ponemos nuestros 46 años de experiencia a tu disposición.

En la Ciudad de Buenos Aires las rentas mensuales aumentan dos veces más rápido que los sueldos y muy por encima de otros precios .

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.Que conviene más hoy?

.La renta sabemos que está en los niveles más bajos históricos, ademas tenemos una nueva ley de alquileres.

.Las ventas son pocas pero hacerse de dólares hoy puede ser muy buen negocio. Aquellos que tienen que dar el salto a algo más grande, la brecha también se achicó mucho.

.Acá les dejo mis recomendaciones

Desde el pasado 22 de septiembre los nuevos contratos de alquiler que se firmen en Barcelona y otros 59 municipios más tendrán que acatar la limitación de precio del alquiler aprobada por el Parlamento catalán el 10 de septiembre.

De esta manera, Cataluña se convierte en la primera comunidad de España en disponer de una normativa que limite el precio de las viviendas arrendadas. 

Dado a las numerosas dudas que está generando la nueva normativa durante sus primeros días de aplicación, en Vivendex hemos querido preparar un artículo intentando responder a las principales dudas surgidas en torno a esta ley.

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Antes de alquilar, te recomendamos que leas estos 10 TIPS:

1. El plazo mínimo legal de un contrato de locación es de 36 meses (Ley 27.551 Art 3).
2. Ajustes: El precio del alquiler deberá fijarse como valor único y por períodos mensuales. Los ajustes se efectuarán de forma anual utilizando un índice conformado por las variaciones mensuales del IPC y el RIPTE, los cuales serán informados por el BCRA (Ley 27.551 Art 14).
3. Prohibiciones: Se encuentra prohibido requerir al locatario: – El pago anticipado de más de un mes de alquiler. – Depósito de garantía por un importe superior al primer mes de alquiler. – La firma de pagarés o cualquier otro documento que no forme parte del contrato original (Ley 27.551 Art 2).
4. Depósito de Garantía: Al comenzar el contrato abonarás la suma equivalente a un mes de alquiler en concepto de depósito de garantía. El mismo será devuelto mediante la entrega de una suma equivalente al valor del último mes de la locación. El reintegro deberá hacerse efectivo en el momento de la restitución del inmueble (Ley 27.551 Art 2).
5. El locatario no tiene a su cargo el pago de las cargas y contribuciones que graven la cosa (Impuesto Inmobiliario) ni las expensas extraordinarias (Ley 27.551 Art 8).
6. Resolución anticipada: El contrato podrá ser resuelto anticipadamente por el locatario sólo si han transcurrido los primeros seis meses, debiendo notificar su decisión al locador con al menos un mes de anticipación. Si hace uso de esta opción durante el primer año de contrato, deberá abonar al locador la suma equivalente a un mes y medio de alquiler, y la de un mes si la opción se aplica transcurrido el primer año. ¡Atención! Si la notificación al locador se realiza con una anticipación de tres meses o más, no corresponde el pago de indemnización alguna (Ley 27.551 Art 9).
7. AFIP: Los contratos de locación de inmueble deberán ser declarados por el locador ante la AFIP, dentro del plazo, en la forma y con los alcances que dicho organismo disponga (Ley 27.551 Art 16).
8. Facturación: Todo pago de alquiler deberá de tener una factura asociada, sea del locador o del intermediario designado. Los alquileres con destino de vivienda se encuentran exentos del correspondiente IVA (RG 3419 y modificatorias).
9. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (Ley 5859 – Solo en CABA).
10. Informes: Los costos de informes estarán a tu cargo, en la web del RPI podras verificar el costo: https://www.dnrpi.jus.gob.ar/tabla_valores/tabla_valores.php

Locatario: persona que toma en locación. Locador: persona que da en locación. Todo lo mencionado corresponde a casos de alquileres residenciales de CABA. Para conocer más acerca de la ley, acercá la cámara de tu celular al QR.