¡Gracias Santiago por la invitación!

Hoy queria compartir 5 consejos que pueden tener en cuenta al momento de tener una visita con un potencial comprador. Algunos de ellos se pueden implementar tambien con las visitas virtuales.

1. Limpieza profunda, esto hará que resaltemos los atributos de nuestra casa
2. Orden y Obstáculos, hará que el comprador perciba una sensacion de amplitud y comodidad
3. Despersonalizar nuestra casa, esto hará que el potencial comprador pueda comenzar a vivenciar la casa y creara una sensación de hogar
4. Pequeños arreglos, esto hará que nos evitemos malas impresiones por pequeñas imperfecciones. No queremos que los compradores visualicen una mudanza llena de reparaciones
5. Ventilar y Perfumar, esto hará que nuestra casa se vea mas amplia, comoda e inclusive mas luminosa

Espero que les haya gustado.

Me inspiró a escribir estas palabras mis ganas de contarles una historia real de nuestro trabajo, del día a día, de cómo puede un cliente pasar a ser nuestro amigo.

Hoy les quiero acercar la historia de los vendedores: Gabriel y Mercedes.  Allá por el 2019, hace unos meses recibí el llamado de Gabriel contándome que tenía un sueño, irse a vivir a España con su familia. ¡Y allí comenzó todo!

Una tarde de sábado, fuimos con Marcelo Di Mitrio a tasarles su propiedad e hicimos el relevamiento. Días más tarde, nos reunimos para presentarles el informe de tasación y plan de marketing.  

Al momento de esta presentación, ellos nos contaron que habían pedido otras tasaciones, éstas estaban por arriba del valor que nosotros les estábamos informando. Pero ellos eran unos vendedores motivados, tenían una razón, un sueño por cumplir y pudieron comprender que a esos otros valores simplemente perderían el tiempo, dinero y el foco de su meta.

Y  así fue, arrancamos con el proceso. Luego de firmar el encargo de venta, fuimos con nuestro fotógrafo a tomar las fotografías, elaborar el video y plano. Mientras que el  se ocupaba de esta tarea, yo colocaba un cartel muy grande de “se vende” en su hermoso balcón terraza. 

Unos pocos dias mas tarde,comenzó nuestra implementación del plan de marketing, subimos la propiedad a todos nuestros portales, trabajamos con colaboración inmobiliaria y realizamos demás acciones que no me quiero adelantar  a mi próxima nota de “Nuestro plan de marketing”… 

Todo estaba listo, acciones implementadas, vendedores motivados y nosotros trabajando al 100% para vender su casa y ayudarlos a cumplir su sueño. 

Como todos sabemos, este mercado no es sencillo ni rápido. Como grandes vendedores, estaban un poco ansiosos por finalizar este proceso.  Desde mi lugar, no solo quería vender su casa, sino que tenía la necesidad de poder ayudarlos, de poderlos verlos felices cumpliendo su meta.  

Así comenzaron largos llamados, charlas de whatsapp, reuniones tratando de calmar esta ansiedad y dando lo mejor de nosotros para poder vender. 

Inicio el 2020 y surgió el llamado mas esperado en los primeros días de enero, ¡estaba RESERVADO!  Luego de algunas charlas, firmamos la conformidad de esta reserva. ¿Qué mejor manera de festejar que con una rica cena? Así es, nos juntamos a cenar con Gabriel y Mercedes para brindar por este gran logro, vendimos su casa y ellos iban a poder cumplir su objetivo. 

Pasaron unos pocos días y ya habíamos escriturado. ¿Cómo termina esta historia? Ellos se fueron felizmente a España con su familia y continuamos en contacto permanentemente. 

¡Gabriel y Mercedes pasaron de  ser clientes/vendedores, a ser grandes amigos!

Hace unos meses estrené en mis redes sociales la sección #TourDeBodegones. El fin es compartirles aquellos bodegones icónicos de Buenos Aires al Sur que no pueden perderse. Los invito a seguirme para conocer más de ellos y hacer juntos este recorrido. Para esta edición de Nuestro Sur, decidí elegir un \»clásico\» de cada barrio: La Boca, Barracas y San Telmo. Son aquellos bodegones que, si caminás por estas cuadras, te aseguro no podrás dejar de cono­cerlos. Sea por su trayectoria o por su rica comida, te van a atrapar en cada visita. ¡Comencemos!

La Flor de Barracas, Av. Suarez 2095, Barracas

Una auténtica fonda, bodegón, boliche, pulpería urbana con ventanas guillotina que dan a la Aveni­da Suárez y la cortada calle Arcamendia. Hace ya 110 años nació este emblemático restaurante. En su larga historia atravesó por varios dueños y dife­rentes nombres. En 1965 lo compraron un grupo de gallegos quienes le dieron su nombre definitivo. La familia Cantini administra hoy este genuino acervo barraquense, conservando su historia y su entorno. Junto a ellos, en el 2011 se consagró a La Flor en el listado de Bares Notables de la Ciudad. Visitarlo es toda una experiencia, desde su cálido ambiente, sus actividades culturales, su carta con nombres peculiares que hacen honor a nuestro país, hasta sus platos abundantes y excelente atención. Todos los platos para compartir son a caballo, porque tal como reza la carta, la patria se hizo a caballo y en  \»La Flor\» se hace patria.

Sus platos estrella son: Entrada: Sus deliciosos buñuelos de acelga. Plato Principal: No te pierdas los ñoquis rellenos de jamón y muzzarella, “los mejores de la ciudad\» según el paladar de un reconocido gastronómico. Postre: El clásico arroz con leche, para terminar satisfecho y recordar viejos tiempos.

El Obrero, Agustin R. Caffarena 64, La Boca

Allá por 1954, hace 66 años, abría sus puertas a pasos de la \»Usina del Arte\», sumándose al barrio boquense, colorido, pintoresco y lleno de historia. Sus anfitriones, dos hermanos españoles, Marceli­no y Francisco Castro, inmigraron con el sueño de encontrar un futuro en estas tierras. Su nombre \»El Obrero\», fue elegido por las características del ba­rrio, entonces, zona donde abundaban industrias y el puerto, área repleta de hombres trabajadores. Aunque no solo concurrían obreros, se vieron casi obligados a rendirles homenaje a éstos, sus princi­pales clientes. Entre sus atributos destacamos el ambiente familiar, la comida casera y abundante y su cálida atención. Sus platos estrella son: Entrada: Imperdible la tortilla de papas o las rabas! Plato Principal: Para los que prefieren pastas, los tradicionales ravioles \»caseritos\» con masa de es­pinaca rellenos de muzzarella, albahaca y parmesano a los 4 quesos, son la mejor opción! Y para los  más carnívoros, imperdible el bife de chorizo. Mil puntos! Postre: Por último, y si aún te queda lugar, te recomendamos que no dejes de probar el pave de vainillas: famoso y propio de la casa.

Manolo, Bolivar 1299, San Telmo

Clásico bodegón porteño ubicado en San Telmo y la ruta del tango, fundado hace un cuarto de siglo por el asturiano Manuel Fernández. Pasó por distintas ubicaciones y desde 2006 se estableció en su lugar actual. Desde el inicio se destacó por ser un negocio netamente familiar. Hoy siguen esta tradición sus hijos Sebastián y Gastón, quienes además de llevar el negocio adelante, atienden con el mejor trato. La esencia de su cocina es la famosa porteña gesta­da por la inmigración europea. Destacamos sus ex­tensas cartas para todos los gustos, sus platos ge­nerosos y el encanto de su decoración futbolera. Sus platos estrella son: Entrada: Sus famosas ra­bas o bien la clásica tortilla de papas a la española. Plato principal: Milanesa \»a la gran Manolo\» (muz­zarella, jamón, tomate natural, aceitunas, huevo). Si amás la carne no te pierdas su bife de chorizo re­lleno de jamón y muzzarella con salsa portuguesa y salsa blanca acompañado con papas españolas. Postre: Un exquisito flan con dulce de leche y crema.

Los invito a continuar este recorrido en mis redes: Facebook, Sofia Anabella González e Instagram, Sofiag.Inmobiliaria.

Si a través del año 2019 te acercaste a alguna de nuestras oficinas a donar ropa, calzado, juguetes y/o tapitas, en esta nota queremos agradecerte y comentarte que sin tu apoyo nada de lo que en ella te contaremos hubiese sido posible. Hace muchos años, decidimos sumarnos con algo de timidez co­mo \»comercio recolector\» de tapitas de plástico del Hospital Garrahan. El resultado fue increíble! Fue tal la cantidad recibida que debimos armar 3 muebles, uno porcada oficina: Barracas, La Boca/ Catalinas Sur y San Telmo, para almacenarlas. Esta campaña se encuentra abierta durante todo el año y es enorme la cantidad de vecinos solidarios y comprometidos a ayudar, acercándose periódica­mente a una de nuestras oficinas con su donación.

No satisfechos con aquello, hace unos 5 años lan­zamos la campaña \»Abriguemos a quien más lo necesita\» donde promovemos la recolección de ropa, especialmente de abrigo y calzado, con el objetivo de que sea recibida por las personas del barrio que más lo necesitan. Por supuesto que este trabajo no lo llevamos adelante solos y es esencial el espíritu colaborador de los vecinos, tanto de los que se acercan trayendo sus donaciones como de aquellos que nos permiten que la ropa y el calzado recibido llegue a los más necesitados, vaya nues­tro agradecimiento a quienes colaboran, desde \»Encontrarnos\», \»Ni una persona + en la calle\» y \»Las duchas del Sagrado\». Esta campaña la llevamos adelante desde Mayo a Agosto de cada año.

Aunque la estrella de nuestras campañas del 2019 fue la 7^o Colecta Navideña de Juguetes, que orga­nizáramos conjuntamente con el Club Social Santa Lucia. Gracias a la iniciativa de la Corredora Inmo­biliaria, Sofia González agente de Di Mitrio Inmo­biliaria, \»hicimos equipo\» con distintos comercios del barrio, a los fines de generar mayor difusión y en consecuencia, alcanzar mejores resultados. Así fue como \»Sofi\» se ocupó de distribuir flyers y de hacerles llegar la iniciativa a diferentes comer­ciantes. No contenta con esto, decidió ocupar un puesto en \»Santa Cata está de feria\» el Domingo 15 de Diciembre, organizado por la Casa Salesiana Santa Catalina; estuvimos allí a partir de las 13 hs. y terminamos de acomodar lo colectado pasadas las 21 hs. Fue increíble! Se acercaron los vecinos exclusivamente a dejar bolsas con juguetes, reci­bimos además donaciones de los propios feriantes y de los comercios, como así también conversamos con muchas otras personas interesadas en donar y con las cuales durante las semanas siguientes coordinamos para pasar a retirar los juguetes.

Finalmente comenzamos a clasificar y embalar las donaciones en cajas, hasta que nos dimos cuenta de que ya no podíamos entrar a la oficina! Agrade­cemos a nuestros amigos, vecinos y colegas de Catanzaro Propiedades que nos cedieron un espacio en su oficina, lo que nos permitió seguir colectando.

Por su parte, el Corredor Inmobiliario Leonardo \»Pipi\» Fabiano, otro de nuestros jóvenes agentes, no se quedó atrás e hizo correr la noticia en Wilde Sporting Club, institución donde se destaca como jugador de básquet. En la secretaría del club ya no había espacio para los juguetes y a la vuelta de ca­da entrenamiento, más juguetes llegaban a Barra cas. Ni hablar de quienes se contactaron y se acer­caron desde Wilde a dejar sus donaciones.

Sin dudas, los resultados superaron ampliamente nuestras expectativas. Agradecemos a todos los vecinos que colaboraron con donaciones o difusión, al Club Social Santa Lucia, la Escuela de Música de Barracas Nro. 5, el Bar El Progreso, La Flor de Barra­cas, Calzados Chiche, Optica Battilana, Mateo Hnos, Kill Anna-La, Rúa New Top, la Asociación de Comer­ciantes de la Avenida Montes de Oca, Wilde Sporting Club, Catanzaro Propiedades y por supuesto, a todos los que integran Di Mitrio Inmobiliaria. Todo lo reco­lectado fue entregado el 3 de Enero a las Voluntarias del Hospital Pedro de Elizalde Ex Casa Cuna, a fin de que los juguetes lleguen a los niños que se hallan in­ternados o bien ingresan por guardia o consultorios externos, atento a las necesidades de este grupo de mujeres que lleva a cabo un trabajo maravilloso. Aprovechamos esta nota para hacerles saber que nuestra Oficina de Barracas (Av. Martín García 560 Local 5) es punto de recolección de donaciones de \»Encontrarnos\». No caben dudas de que éste es un trabajo \»de todos\», que sumando muchos esfuerzos pequeños se puede hacer mucho. Los invitamos a todos a sumar su solidario granito de arena!