¿Qué conexión puede haber entre las valijas con rueditas –que casi todos los que viajan usan habitualmente, y que se ven en los aeropuertos y las terminales de micros–, con quienes tienen interés en comprar tu casa que estás ahora vendiendo o por vender?

Aquí te lo explicamos.

Rueditas y creatividad

Según el economista y periodista argentino Sebastián Campanario, en su artículo “Valijas con rueditas, hongos mágicos y la compleja relación entre ideología e innovación”, esa clase de valija fue patentada en 1972.

Por lo tanto, remarca, el ser humano tardó menos en llegar a la Luna –hecho histórico ocurrido en 1969– que en resolver cómo llevar una valija demasiado pesada.

Según Campanario, la valija no es más que la unión de dos puntos: los carros para valijas que se hallan en los aeropuertos y las valijas sin ruedas. En otras palabras, puede afirmarse que la definición del término “creatividad” es esa: unir puntos.

¿Y qué tiene que ver el comprador de una casa, departamento, dúplex o PH con todo esto?

Pensando en eso de unir puntos, alguien en Europa en un momento pensó que se podía hacer algo con los teléfonos celulares y las personas que quieren visitar una casa en venta.

¿Para qué ir a la casa si la inmobiliaria la puede mostrar con un celular, en una videollamada en vivo?

Así nació la Visita Express.

Con esta modalidad, no solo se le ahorra tiempo a la potencial compradora o al futuro adquirente. También se incrementa el número de interesados.

Cómo funciona exactamente la Visita Express

Primero, el interesado conoce la propiedad a través del sitio web de la inmobiliaria, los portales donde la publicó y sus redes sociales.

Luego, se pone en contacto con la inmobiliaria y le indica que desea realizar una Visita Express. Para ello, se acuerda un día y un horario.

Cuando llega ese momento, el representante de la inmobiliaria inicia una videollamada con el visitante mediante la plataforma que más cómoda la resulte a éste.

A partir de ese instante, se le muestra en detalle cada uno de los distintos ambientes de la unidad.

Sin costo

La Visita Express no tiene ningún costo para el propietario ni para el visitante. E implica un importante ahorro en tiempo y en dinero.

Por ejemplo, recorrer una propiedad en venta conlleva un tiempo para llegar a ella, el tiempo mismo para mirarla cuidadosamente y el tiempo de regreso al hogar.

En cuanto a dinero, hay un gasto en combustible y en peajes, en taxi o Uber u otra plataforma de transporte, en transporte público.

Y después de la Visita Express, ¿qué?

Lógicamente, para quien en la Visita Express encontró un inmueble que le atrajo el siguiente paso será siempre el conocerlo en persona.

Lo central es que ese interesado se ahorró muchas visitas y cuando va al lugar su decisión está casi tomada.

En Di Mitrio Inmobiliaria hemos puesto en marcha la Visita Expres desde hace un tiempo. Los beneficios que ella trae para propietarios y compradores son palpables. Y por eso la seguimos teniendo como una de nuestras herramientas mas potentes.

Por eso, estamos a tu disposición para hablar sobre esta innovación con la que todos ganan.

Es una modalidad cada vez más habitual en numerosos países. En Di Mitrio Inmobiliaria la ofrecemos desde hace un tiempo, con resultados positivos para quien vende y para la persona que compra un inmueble.

La Visita Express, en dos palabras

La Visita Express es una experiencia diferente a la hora de elegir un departamento, una casa, un PH o un dúplex.

Con la Visita Express, el representante de la inmobiliaria acompaña virtualmente al potencial comprador a recorrer minuciosamente el inmueble de su interés solo con la ayuda del teléfono celular o la notebook o la tableta del interesado. Tal como si el comprador estuviera allí o incluso mejor.

¿Cuáles son las ventajas para el comprador?

Son varias las ventajas de la Visita Express para quien va a comprar.

La primera: es gratuita para él y para el vendedor. No tiene ningún costo, ni genera ningún compromiso entre aquel y la inmobiliaria.

La segunda ventaja: evita la pérdida de tiempo y de dinero que implica el visitar en persona las propiedades que al comprador le parecen más atractivas. No hay que desplazarse ni invertir recursos en nafta, taxis, Uber u otra plataforma de movilidad.

Y por no mencionar el tiempo, que la gente necesita para trabajar y para estar con su familia o haciendo un deporte. Definitivamente, con la visita Express la búsqueda de un nuevo hogar deja de ser una tarea con un derroche de recursos.

La tercera ventaja: no se precisa de un equipo especial, una aplicación o app ni un software. Simplemente, con un teléfono celular o una notebook o una tablet es posible llevarla a cabo.

¿Y cuáles son las ventajas para el propietario?

También el propietario se beneficia con la Visita Express.

Por un lado, su hogar es visitado por un potencial comprador sin necesidad que se ausente o se incomode por la llegada de éste.

Por otro lado, aumenta de modo exponencial el número de personas interesadas en esa casa o departamento en venta. La Visita Express convierte en inmediata una tarea que podría demandar de 2 o 4 horas entre el traslado y la visita en sí.

Y el último aspecto a destacar consiste en que el propietario no debe hacer una puesta en escena antes de cada visita.

En Di Mitrio Inmobiliaria ofrecemos este servicio desde hace un tiempo y los resultados han sido hasta aquí positivos, alentadores.

Los compradores constatan que es una manera moderna de visitar una propiedad y los vendedores, mejoran su experiencia de usuario a la hora de vender su inmueble.

Quien puso en venta su casa, PH, dúplex o departamento a través de una inmobiliaria tiene la opción –desde hace un tiempo– de que los potenciales compradores la recorran por medio de una visita asistido por un agente inmobiliario y a distancia.

Es lo que llamamos “Visita Express” y te lo contamos en detalle aquí, incluyendo los beneficios que le trae al propietario.

Definición de la Visita Express

La Visita Express es una modalidad que consiste en que la inmobiliaria muestre la propiedad –en tiempo real y con el acompañamiento de un agente inmobiliario– sin que el interesado se acerque a ella, utilizando distintos recursos tecnológicos como una aplicación de videollamada, un recorrido virtual del inmueble previamente producido, fotografía profesional digital de éste, entre otros.

Ese potencial comprador puede verla desde su teléfono celular, notebook, tablet o PC. No necesita ninguna aplicación o app, ni un software especial.

Al igual que lo ocurrido en el comercio minorista, la pandemia aceleró la digitalización del proceso inmobiliario. La Visita Express se enmarca en esa evolución generando muy interesantes beneficios para aquel que ofrece en venta su inmueble. Esos beneficios son:

1. Multiplica el número de interesados

Salvo en casos particulares, hoy la mayoría de las personas prefiere hacer algo de manera remota antes que trasladarse a un lugar más o menos lejano.

Pocas quieren tomar el auto con ese fin, o un taxi, Uber u otra plataforma de transporte. O utilizar el tren, el subterráneo, el colectivo.

¿Para qué, si lo mismo puede hacerse por medios tecnológicos?

Además, hay que pensar en alguien que vive, por caso, en Necochea y busca un departamento en el barrio de Colegiales. Cualquier opción es más práctica que viajar.

Entonces, la Visita Express ayuda a multiplicar el número de visitas. Y a más visitas, es bien sabido, mayor probabilidad de vender.

2. Hace innecesaria la puesta en escena

Un truco para la puesta en escena con el fin de conseguir que una propiedad luzca atractiva, cautivamente, es trabajar sobre los sentidos del potencial comprador.

¿Cómo? Por caso, preparando café y horneando un bizcochuelo poco antes de que llegue la persona.

El aroma de ambos genera una sensación de hogar que es sumamente poderosa.

Con la Visita Express, el propietario de la unidad no necesita ocuparse de esos detalles.

3. Gana en libertad

Hay propietarios que le dejan las llaves de su unidad a la inmobiliaria para que la visite con un interesado –previo aviso–, en cualquier día y a cualquier hora.

Otros propietarios no lo hacen porque prefieren estar en esa ocasión o porque su actividad les impide abandonar el hogar, hay una persona enferma en la casa y demás situaciones.

Con la Visita Express, ya no importa si el dueño de casa está o no está en el momento en que una persona –guiada por el responsable de la inmobiliaria– visita la unidad.

4. Gana en seguridad

La Visita Express permite profundizar la calificación del potencial comprador por parte del agente inmobiliario.

Esto redunda en que aquellos que no califican como tales no realizarán una visita física o presencial del inmueble.

Menos terceras personas dentro de la unidad es sinónimo de mayor seguridad, muy a pesar del protocolo de seguridad que la mayoría de las inmobiliarias ejecutan previo y al momento de visitar una propiedad.

Desde Di Mitrio Inmobiliaria te ofrecemos el servicio de Visita Express para ayudar a que tu propiedad se venda de modo más ágil. Y para que, así, puedas concretar tu proyecto.

La Visita Express es una modalidad de reciente uso en Argentina, mientras que en mercados inmobiliarios más desarrollados se ha impuesto hace tiempo y con muy buenos resultados.

¿Es posible visitar una propiedad que está en venta, sin tener que ir?

Claro que no nos referimos a mirar las fotos, el video o un tour virtual de 360 grados en un sitio web, un portal o una red social.

Estamos hablando de una visita online, acompañada por una persona de la inmobiliaria que tiene esa propiedad entre sus unidades ofrecidas.

Es lo que llamamos “Visita Express” y te lo contamos en detalle aquí.

Definición de la Visita Express

La Visita Express consiste en ver y conocer una casa, departamento, dúplex o PH que se encuentra en venta, con la guía de una persona de la inmobiliaria a cargo.

Eso implica varias ventajas para la futura adquirente o el potencial comprador.

Ellas son:

1. Evita los traslados

El traslado en una ciudad siempre es lento y complicado. Con la Visita Express, ese tiempo se ahorra. Y esto es útil no solo para quien vive en otro barrio, sino asimismo para quien habita en otra ciudad.

2. Permite ver todo en detalle

Con la guía del profesional de la inmobiliaria, el interesado puede ver todo lo que quiere. Por ejemplo, la profundidad de los placards, la altura de los techos, el bajo mesada de la cocina, la vista que hay desde cada uno de los cuartos, la amplitud del quincho. De la misma manera que lo haría si estuviera en el lugar físico.

3. No se necesita ninguna tecnología en particular

Solo con un celular, una notebook, una computadora de escritorio o PC, o una tablet es posible concretar esa visita virtual en vivo.

No es preciso contar con ninguna aplicación, app o software específico.

4. Solo se precisa activar un enlace

Para concretar la visita virtual, únicamente hay que hacer clic en un enlace que envía la inmobiliaria en el día y la hora pactados.

5. Pueden ver la propiedad todas las personas que lo deseen, en el mismo momento

Desde el enlace que envía la inmobiliaria, tienen la posibilidad de ver la casa o el departamento todos los integrantes de la familia que quiere mudarse.

Así se evita la engorrosa tarea de visitar la unidad cada uno por separado.

6. Es gratis y sin compromiso

Al igual que sucede con una visita personal, la visita express no implica ningún costo ni compromiso por parte de la persona interesada.

7. No hay un límite de tiempo

El tiempo de duración de la visita lo decide quien tiene ganas de recorrer el inmueble. No existe un límite de minutos.

8. Está disponible a toda hora

Al comienzo del día o al final, el martes o el sábado, sólo se trata de convenir el día y la hora con nuestro agente inmobiliario. ¡Así de fácil!

En Di Mitrio Inmobiliaria implementamos este servicio –muy usado en mercado inmobiliarios desarrollados– para brindarte una comodidad más al elegir. Una comodidad que es, sobre todo, una forma de respeto a tu tiempo y a tu libertad.