Por Sofia Di Mitrio, Corredor Inmobiliario Hay amigos que pueden tener un amplio conocimiento sobre tasaciones de casas y departamentos, pero eso no los convierte en idóneos. Esto es vital tomarlo en cuenta cuando se busca la tasación de un inmueble para ponerlo en venta. Una mala tasación genera pérdidas de dinero reales, medibles, comprobables. […]
“Tengo un amigo que sabe mucho de tasaciones.” Leer más »
Por Sofia Di Mitrio, Corredor Inmobiliario Estas son las preguntas con las que habitualmente nos encontramos cuando una dueña o un propietario de un bien inmueble, planean venderlo. 1. “¿Cómo es el proceso de tasación?” Nuestro proceso tiene tres pasos. El primero es el contacto telefónico. En él, el dueño nos comenta cómo es la
Por Sofia Di Mitrio, Corredor Inmobiliario Conocer de antemano qué aspectos va a considerar la futura adquirente o el potencial comprador de un inmueble puesto en venta, no es un acto de adivinación. Es la suma de la experiencia de la inmobiliaria que, aquí, la comparte con vos para que puedas –dentro de lo factible–
Los 8 puntos que va tomar en cuenta el comprador de tu propiedad Leer más »
Por Sofia Di Mitrio, Corredor Inmobiliario La oferta de compra, el boleto de compra-venta –conocido también como boleto– y la escritura traslativa de dominio –llamada popularmente escritura– son los 3 instrumentos que se utilizan para formalizar la venta de un inmueble. Si querés conocer en detalle cómo funciona cada uno, de qué manera interactúan y
Oferta de compra, boleto de compra-venta y escritura Leer más »
Por Marcelo Di Mitrio, Corredor Inmobiliario El Impuesto a la Transferencia de Inmuebles, conocido también por su sigla ITI, es un impuesto nacional a diferencia del Impuesto de Sellos que es jurisdiccional. Por ello, el ITI es fiscalizado y recaudado por la Administración Federal de Ingresos Públicos o AFIP. El Impuesto se determina aplicando una
El ITI y el Impuesto a las Ganancias Cedular Leer más »
Por Marcelo Di Mitrio, Corredor Inmobiliario Cada vez que finaliza un año y comienza otro, las personas se plantean objetivos, sueños, planes. Entre ellos, puede estar el de vender la actual vivienda y mudarse a otra más grande o tal vez más chica, cerca del centro de la ciudad o bien lejos de él, próxima
5 propósitos de año nuevo para hacer más vendible tu casa Leer más »
Marcelo Di Mitrio, Corredor Inmobiliario Tasar una propiedad es una técnica compleja, que requiere de la inmobiliaria el tomar en cuenta varios factores. Una sobreestimación del valor de una casa, departamento, dúplex o PH es tan nociva como una subestimación. En el primer caso porque la propiedad no se venderá nunca, y en el segundo
Con una tasación demasiado alta, el primero que pierde es el propietario Leer más »
Por Marcelo Di Mitrio, Corredor Inmobiliario Una cosa es vender una cocina o una mesa, y otra es vender un departamento o una casa que, sin dudas, es el bien material más valioso que una familia posee. Por eso, aquí te vamos a contar detalles del paso a paso para ayudarte a tomar la decisión
El paso a paso para poner en venta una propiedad Leer más »
Por Marcelo Di Mitrio, Corredor Inmobiliario ¿Qué es el Impuesto de Sellos? ¿En qué momento de la venta de una propiedad debe abonarse? Te brindamos aquí los detalles que son vitales conocer para calcular, con precisión, los gastos asociados a esa operación inmobiliaria. El porcentaje del gravamen El Impuesto de Sellos –conocido comúnmente como Impuesto
El Impuesto de Sellos y la venta de un inmueble Leer más »
Por Marcelo Di Mitrio, Corredor Inmobiliario Cada vez que una persona pone en venta un inmueble, debe en ciertos casos obtener un número denominado COTI –Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles–. No se trata de un impuesto sino de un sistema de información. En este artículo te brindamos varias precisiones para comprender mejor cómo
El número de COTI que se exige al vender una propiedad: los detalles Leer más »
