Por Tomás Salerno, Agente Inmobiliario
En febrero 2021 el Colegio de Escribanos informo 1499 escrituras. Esto si bien representa una suba del 5.8% comparado a febrero del 2020 significa una baja en cantidad de transacciones del 30% con respecto a febrero del 2019. Hay que tener en cuenta que 2019 ya era un “muy mal año”. La cantidad de transacciones son menores en un 3.8% con respecto al recordado febrero de 2002.
El stock publicado crece mes a mes ubicándose hoy en 144517 propiedades para capital federal. Por lo que solo se vende alrededor del 1% de lo que se publica, Y CON TENDENCIA A LA BAJA!
Si bien no podemos saber los valores de cierre exactos podemos ver que según el colegio de escribanos el monto promedio de cierre bajo un 9.9% comparado al mismo mes de 2020 y un 14.6% con respecto al de 2019.
Esta baja también se puede ver en valores de publicación (que no significa precios de cierre), que registra una baja de casi el 25% desde febrero de 2019, en algunos barrios acentuándose hasta casi el 30%.
¿Qué quiere decir todo esto? Que hoy vender rápido es la única forma de no perder dinero. Por lo que te recomiendo siempre trabajar con una inmobiliaria con una estrategia de precio adecuada a la realidad, para así no arriesgarte a quedar en la bolsa de oferta acumulada que nadie visita.
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